广州城投底价竞下恒大足球场地块 须为足球场注资44亿元

10月10日讯据广东媒体《南方都市报》报道，此前被恒大退还的番禺区恒大足球场地块被底价竞下，竞得者为广州城投。

因恒大足球场热度，地处番禺区的谢村居住及商务用地一直备受市场关注。据广州公共资源交易中心信息，该宗地块被广州城投以底价31.55亿元竞下，成交楼面价4800元/㎡。

谢村地块曾于2020年被恒大集团旗下的广州市番禺区裕垚房地产开发有限公司以68亿的价格竞下，原规划为“体育用地、商业用地兼容商务用地”，占地面积达49.9万平方米，其中用来建设专业足球场项目的土地面积约15万平方米。2020年4月，恒大足球场项目开工。

今年8月，中国恒大发布公告称，与广州市规划和自然资源局签订解除协议，退还谢村体育设施地块及产业地块的土地使用权，据此，广州市规划和自然资源局将支付约55.20亿元人民币出让金退库款。

对比2020年4月的挂牌信息，重新回流向土拍市场的谢村地块此番在出让条件上作出了诸多调整。如土地性质变更为商住用地；挂牌起始价由68.13亿元调为31.55亿元；宗地面积由49.91万平方米调整为57.77万平方米。

该地块此番被广州市城毅房地产开发有限公司以底价竞下。公开资料显示，广州市城毅房地产开发有限公司是广州城投100%控股子公司。

按照最新的出让公告，新的竞得人须按规划要求配建BA0402042地块，该地块总投资人民币65亿元，其中包括已经建设投资人民币20.92亿元，剩余需继续投资人民币44.08亿元。换而言之，广州城投须为足球场项目注资44亿元。