深圳城市更新 南山最火暴拆迁项目 白石洲绿景旧改 项目期已经开工

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南山绿景白石洲旧改项目 确权率约95%以上

从公布的项目最新进度来看，私人物业确权率接近约80%，拆赔比例标准也已获得股份公司通过。

目前，项目已完成物业确权、集体物业补偿协议签订等前期筹备工作，下一步，将按计划启动私人物业补偿协议签订、项目实施主体确认及开展房屋拆除等工作。

官方资料显示，项目定位为以居住商务功能为主导的城市综合体，计容总开发面积358万平方米，其中住宅建面共125万平方米，商务公寓112万平方米。

根据规划，其中有三分之一为住宅、人才公寓和保障性住房，均以小户型为主；三分之一为公寓，服务周边城市中心的高薪白领人群；三分之一为商业办公和酒店，提供多元化办公购物休闲体验。

白石洲的地理位置：一路之隔就是华侨城豪宅片区，南北纵横深圳“主动脉”深南大道，西至沙河东路，顺接科技园，东连欢乐谷、世界之窗等标志性建筑物。

项目位于南山区沙河街道沙河五村片区，东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街。五村包括上白石、下白石、白石洲、新塘、塘头等五个自然村。

2017年规土委公示的项目草案：项目位于南山区沙河街道沙河五村片区，东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街。更新单元用地面积480148.0平方米，拆除用地面积459542.1平方米，开发建设用地面积303793.7平方米，计容积率建筑面积为3479550平方米，其中：住宅1250000平方米（含保障性住房50000平方米），商业、办公及旅馆业建筑1045000平方米，商务公寓1120000平方米，公共配套设施64550平方米（其中幼儿园共57班，建筑面积15200平方米、占地共17100平方米）

白石洲户型

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深圳各大区域旧改项目

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