人物|许家印身后事 故事还没有结束

12月2日,“广州越秀公安”微博发布一条消息,内容只有“许家印”三个字,随后秒删该微博,引发市场多方猜想,有关恒大集团董事长许家印长沙跳楼的传言甚嚣尘上。

随后,“广州越秀公安”账号针对此事发布回应:“各位网友:大家好!今天中午,我们的微博休班小编因为操作失误,错发信息,给大家带来困扰。为此,我们诚挚道歉!我们将认真反思,引以为戒,加强管理,进一步做好服务市民群众工作。再次感谢大家的监督和支持!”

如此种种,并未能打消网友的各种念头,对许家印命运的揣测不断。

基于他此前经历,文轩财经认为即便恒大集团债务重组推进缓慢,恒大汽车难有起色,肩负“保交楼”重任的许家印,显然不会那么轻易下“牌桌”。

激进、冒险、乐观是他一贯的行事风格,在商海浮沉的30年中,经历过不少危机,有几次看似满盘皆输,却都转危为安。也主导过很多市场难以理解的戏剧化故事。

扛着高额负债,一路狂奔的恒大集团,在近几年盲目多元化扩张后,于2021年下半年爆发债务危机,许家印和他的恒大集团一同陷入危局。

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恒大暴雷往事 

虽然,早前传言恒大即将“暴雷”,也只是传言,相继的都被否认了。

直到2021年8月10日,恒大集团突然发布公告,要开始出售名下资产。对于上市公司而言,这种公告规格极高,不到万不得已不会发布,因为他会导致投资者信心不足,股票狂跌。

令人震惊的是,这次恒大的公告非常直白:

本公司(中国恒大集团)正在接触几家潜在独立第三方投资者,探讨有关出售本公司旗下部分资产,包括但不限于出售公司上市附属公司,中国恒大新能源汽车集团有限公司及恒大物业集团有限公司的部分权益。

几乎同时,以往拥护在许家印身旁的恒大高管和股东们,开始迅速变脸,恒大总裁夏海钧减持股份套现上亿港元、中国恒大执行董事史俊平抛售恒大物业股份套现2252.56万港元、恒大执行董事黄贤贵抛售恒大汽车股份套现73.81万港元、华人置业CEO甘比减持套现2800万。

由此,市场信心退散,出现恒大财富挤兑潮。短时间内,大量资金的退出,直接引发恒大财富暴雷,也意味着,恒大集团正式暴雷,事态已经不受许家印掌控。

此事牵出,许家印身旁亲信的“第二轮背叛”。

据内部员工透露,早在今年5月,恒大财富总经理杜亮,以家里有急事为缘由,将自己的990万提前兑付。后期经恒大核实,确认该事件属实。其中包括,今年7月份,许家印妻子丁玉梅的2300万,也在未到期时提前进行兑付。另外,恒大财富的高管唐法俊、李文婷、王璨然均分别提前兑付了100万元、30万元和50万元。

在恒大的危难时刻,高管和股东纷纷套现,这不是让人猜测对恒大的不看好吗?连他们都套现了,还要让谁对恒大保持信心呢?

虽然高层纷纷套利,企业信誉扫地,不过恒大还是解决问题的态度。

9月14日,中国恒大发布公告称,董事会已聘任华利安诺基有限公司及钟港资本有限公司为集团联席财务顾问。探索所有可行方案以缓解目前的流动性问题,争取尽快达成对所有利益相关方最优的解决方案。

毕竟1.95万亿的债务,对于总资产2.3万亿的恒大来说,或许还没有到资不抵债的地步。高负债是目前房地产企业的普遍现象,碧桂园负债同样高达1.76万亿,万科1.52万亿,绿地1.24万亿,保利、融创也都是将近1万亿……地产十大巨头的平均负债率在2017年就已攀升到80%以上。

这1.95万亿主要是两部分组成的,其中包括了5717亿的有息负债,另外还有6669亿的应付贸易账款。这6669亿的应付贸易账款就包括了最近很多人常常提到的商票。这两部分加起来也还没到1.95万亿,那么剩下的是什么呢?具体留有遐想的空间。

所以说,恒大当时面临的,更多是信任危机。

在资本市场上有一个说法,信心比黄金还重要。最近很多地产公司的股价涨跌不定,一个政策、一个消息,就能引发震荡,实际企业并没有什么问题。

在恒大许家印深陷暴雷时,一个消息爆出,仿佛引领大家看到了他的灰暗未来。9月24日晚,和恒大命运类似的海航集团,董事长陈峰因“涉嫌违法犯罪”被采取强制措施。

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 也曾经成为一代传奇 

往回十多年,许家印也是“这条gai最靓的仔”,多次上演逆袭传奇,教资本家做事,成就一代传奇。

早年家境清寒,幼年丧母,养成了独立、倔强的性格。1978年许家印高考成功,毕业后在钢铁厂度过了十年时光。后又趁着改革开放的东风来到深圳做起了业务员,在1992年就为公司拉到过10万元的订单。

当然,倔强的许家印不会甘于永远为人打工。1996年,许家印成立恒大集团,眼光毒辣地将目标盯准了房地产。凭借着许家印的一系列精准运作,恒大集团成为了中国市场上的一匹黑马。

1999年,许家印将恒大推至广州地产企业10强;2004年,恒大跃居中国地产企业10强;2009年,恒大在香港联交所成功上市,创下705亿港元总市值的成交纪录。

很多人认为,2016年是许家印和恒大的高光时刻,其实2009年11月5日恒大在香港上市的前后这些年,才是高光时刻,是“寒士”完成人生理想追求巅峰的时刻。

在快速扩张的过程中,许家印和恒大在2008年的金融危机中差点倒下,年初启动的上市计划被迫搁浅,一些财力雄厚的潮汕老板甚至还动过收购恒大的念头。

这是许家印第一次真正着急,他求助此前曾合作过的英皇主席杨受成。为了还人情,杨受成便在饭桌上主动说要把郑裕彤介绍给许家印认识。

一周后,在杨受成的牵线搭桥之下,许家印坐到了郑裕彤的牌桌上。此后的三个月里,许家印几乎每周风雨无阻的去浅水湾12号报到,任务只有一个:陪郑裕彤打“锄大D”。

锄大D是香港的扑克玩法,求各自为战,以大打小,谁先出完牌谁赢,所以也叫“争上游”或者“跑得快”。在这个游戏里,策略就是强强联合,鱼吃虾米。

与许家印在同一张牌桌上的常客,还有华人置业的老板刘銮雄和中渝置业张松桥。

三个月之后,郑裕彤通过旗下的周大福将1.5亿美元注入恒大,并联合科威特投资局、德意志银行等机构提供了5.06亿美元的入股资金。

2009年11月5日,在大D会的助力下,恒大于港交所挂牌上市,郑裕彤、刘銮雄、杨受成、张松桥等人到场为许家印站台,当天股价大涨。许氏夫妇凭借479.49亿港元,持股68%的个人财富,刷新了当时的中国首富榜单。

3

 也曾手握3000亿现金 

谁曾想,如今受困现金流的恒大,几年前,是资金非常充沛、土地储备规模最大的房企,同时有上千个项目开工,堪称城市最美风景线。

2016年,恒大进入“高光时刻”,击败万科,首次登上中国房地产销售榜榜首。也是这一年,恒大首次进入世界500强。

随即,许家印被福布斯富豪榜和胡润富豪榜双双认定为中国首富,个人财富接近3000亿,据说恒大还手握现金3000亿,财大气粗,风光无限。

|2017年胡润百富榜TOP10

跻身“地产一哥”后,许家印将恒大地产更名为中国恒大集团,意思是说不想只做地产了。

2013年11月9日,在现场近5万名球迷的助威下,广州恒大主场1-1战平韩国首尔FC,凭借客场进球数多的优势,获得了亚冠联赛冠军,成为23年来第一支站上亚洲巅峰的中国足球俱乐部。

2020年,许家印用68亿元拿下广州番禺谢村一块50万平方米的地块,准备再砸120亿元,建造一个超越巴萨主场诺坎普的世界最大顶级专业足球场。

如果一切顺利,这个能容纳10万人的足球场预计将在2022年底竣工,这也将成为许家印生涯里另一个高光的时刻。

他的成就,就连官方也为之认证。庆祝新中国成立70周年国庆阅兵仪式和联欢活动在北京天安门广场隆重举行时,许家印受邀参加典礼,在天安门城楼观礼,晚上又再次观看了联欢活动。

看似繁荣无敌,实则暗潮涌动。2021年屡屡被曝出烂尾楼,内部员工投诉等丑闻后,恒大负债2万亿的大雷也浮出了水面。

许家印的一举一动,备受关注。承受了巨大压力的企业家,不堪重负、纵深一跃,似乎是一个合情合理的结局。不过他并没有这样做。

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 故事还没结尾 

12月2日晚7时,恒大集团召开保交楼工作专题会议,许家印在会上重点总结了今年以来的复工复产保交楼情况,并要求确保完成全年保交楼任务。

图源:恒大集团官网

许家印表示:“今年1至11月,恒大集团实现交楼25.6万套,2022年全年要力争完成30万套的交楼,12月份必须保质保量完成交楼4.4万套。这个月还剩29天,时间紧、任务重,恒大全体员工要坚定不移地履行我们的主体责任,永不放弃地努力拼搏,确保完成全年交楼任务。”

许家印的出现,谣言不攻自破,也让大家对恒大、对许家印的未来,有了更多期待。

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